وکیل سپهر صادقی نژاد دارای مدرک تخصصی " حوزه ی دعاوی ملکی" از کانون وکلای اصفهان
متخصص دعاوی ملکی کیست و چه دعاوی‌ای را پیگیری می‌کند؟
در دنیای امروز که معاملات ملکی روزبه‌روز پیچیده‌تر می‌شود، حضور یک وکیل متخصص دعاوی ملکی نقش حیاتی در حفظ حقوق افراد دارد. بسیاری از مردم در طول زندگی خود حداقل یک‌بار با مشکلات حقوقی مربوط به ملک روبه‌رو می‌شوند؛ از خرید و فروش گرفته تا اختلافات مالک و مستأجر یا دعاوی مربوط به زمین‌های مشاع. در چنین مواردی، مراجعه به یک متخصص دعاوی ملکی می‌تواند از بروز خسارات جبران‌ناپذیر جلوگیری کند.
وکیل متخصص ملکی چه ویژگی‌هایی دارد؟
وکیل متخصص ملکی، وکیلی است که علاوه بر داشتن پروانه وکالت، دانش و تجربه کافی در زمینه قوانین و مقررات مرتبط با املاک و مستغلات دارد. چنین وکیلی با اشراف بر قانون مدنی، قانون ثبت، آیین‌نامه‌های شهرداری و رویه‌های قضایی مربوط، بهترین مسیر حقوقی را برای حل اختلافات ملکی پیشنهاد می‌دهد.
انواع دعاوی ملکی
دعاوی ملکی بسیار متنوع‌اند. برخی از مهم‌ترین انواع آن عبارت‌اند از:
1. دعاوی اثبات مالکیت
زمانی‌که سند رسمی وجود ندارد یا بین سند و واقعیت تملک اختلاف هست، دعوای اثبات مالکیت مطرح می‌شود.
2. دعاوی خلع ید
برای بیرون کردن متصرف غیرقانونی از ملک، دعوای خلع ید مطرح می‌شود که نیاز به ارائه سند رسمی دارد.
3. دعوای تخلیه ید و تخلیه عین مستأجره
در مواردی که مستأجر با پایان مدت قرارداد تخلیه نمی‌کند، یا شرایط قرارداد را نقض کرده است، این دعوا مطرح می‌شود.
4. دعاوی الزام به تنظیم سند رسمی
گاهی فروشنده ملک را فروخته اما از تنظیم سند رسمی خودداری می‌کند. خریدار می‌تواند الزام او را از دادگاه بخواهد.
5. دعاوی مربوط به تصرف عدوانی، مزاحمت و ممانعت از حق
اگر کسی بدون اجازه وارد ملک شود یا مانع استفاده مالک از حق خود شود، این نوع دعاوی مطرح می‌شود.
6. دعاوی تفکیک، افراز و فروش ملک مشاع
در صورت اختلاف بین شرکا یا وراث در تقسیم ملک، این دعاوی برای تعیین سهم هر یک استفاده می‌شود.
7. دعاوی الزام به اخذ پایان‌کار، صورت‌مجلس تفکیکی و تسویه حساب شهرداری
مخصوص املاکی است که هنوز مراحل قانونی پایان ساخت را نگذرانده‌اند اما مورد معامله قرار می‌گیرد
برای رزرو وقت مشاوره با وکیل سپهر صادقی نژاد با شماره 09137166240 تماس بگیرید
دیدگاه خود را بنویسید