نمونه رای موفق ابطال سند و استرداد ثمن به نرخ روز
بنا به ماده ۳۹۱ قانون مدنی، در صورت مستحق للغیر بودن مبیع، بایع باید ثمن مبیع را به خریدار بازگرداند و در صورت جهل مشتری به وجود فساد، باید از عهده غرامات وارده بر مشتری نیز برآید برای تعیین مفهوم غرامت مستحق للغیر در آمدن مبیع، می‌توان به ماده ۳۹۱ قانون مدنی مراجعه کرد. در این ماده، غرامت به معنای جبران کاهش ارزش ثمن و بازگرداندن قدرت خریدار به معنای بازگشت به وضعیت قبل از معامله است و دادگاه ها حکم به معادل قیمت روز ملک می نمایند.
نمونه رای موفق اخذ شده توسط وکیل سپهر صادقی نژاد در زمینه ی مستحق للغیر برآمدن مبیع و اخذ غرامات و خسارات ملک به نرخ روز :
خواهان: آقای …. با وکالت خانم … به نشانی استان … …
خوانده: خانم … با وکالت آقای .. به نشانی استان … …
خواسته ها: ۱. اعلام بطلان معامله ۲. مطالبه خسارت ۳. استرداد ثمن معامله ۴. ابطال قرارداد (مالی) ۵. ابطال سند (موضوع سند مالی نیست)
به نام خدا در تاریخ ۱ در وقت فوق العاده جلسه شعبه ۴ دادگاه عمومی حقوقی شهرستان اصفهان به تصدی امضا کننده ذیل تشکیل پرونده کلاسه ۰ تحت نظر است ، دادگاه با بررسی محتویات آن ختم دادرسی را اعلام و به شرح ذیل مبادرت به صدور رای می‌نماید .
رای دادگاه
در خصوص دعوای آقایان................و .............. و................ با وکالت سپهر صادقی نژاد فرزند هدایت اله علیه آقای...............فرزند.................. مبنی بر ۱_ تایید بطلان بیع فی ما بین اصحاب دعوا در خصوص یک قطعه زمینبه مساحت 1 متر مربع قسمتی از پلاک ثبتی…، ۲_ ابطال مبایعه نامه عادی مورخ ۹ موضوع معامله مذکور، _ استرداد ثمن معامله به مبلغ 1 ریال، ۵_ مطالبه غرامات وارده ناشی از مستحق للغیر درآمدن مبیع با جلب نظر کارشناس به انضمام متفرعات دعوی
وکیل خواهان که در دادخواست تقدیمی منعکس گردیده این می‌باشد که مطابق مبایعه‌نامه و اقرارنامه رسمی مورد اشاره آنچه از سوی خوانده به موکل در ازاء مبلغ 1 ریال که تماماً نیز دریافت نموده، واگذار شد، جزء اراضی ملی و به عبارت دیگر متعلق به غیر می‌باشد و وکیل خوانده دعوی طی صورت جلسه رسیدگی مورخ 1 ضمن اذعان به تعلق ملک به دولت مدعی طرح دعوی در این خصوص علیه جهاد کشاورزی گردید که با وجود صدور اخطاریه جهت ارائه گواهی طرح دعوی، اقدامی به عمل نیاورد.لذا بنا به مراتب پیش گفته و اینکه بیع فاسد اثری در تملک ندارد دادگاه دعوی خواهان را وارد و محمول بر صحت تلقی به مستندا به مواد ۳۶۵ ، ۳۹۰ ، ۳۹۱ قانون مدنی ۱ ، ۲ و ۳ قانون مسئولیت مدنی و ملاک قسمت سوم ماده ۵ قانون اخیر الذکر و تبصره ماده ۱۹ قانون آیین دادرسی کیفری و رای وحدت رویه شماره ۸۱۱ هیات عمومی دیوان عالی کشور، ۱۹۸ و ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی، ضمن تایید بطلان بیع و ابطال مبایعه نامه موضوع دعوی و اقرارنامه رسمی مورد اشاره حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ 1 ریال که ثمن معامله نیز مستتر در آنست به نرخ روز اجرای حکم بر اساس شاخص تورم عرفی موضوعی که در صورت کاهش ارزش خسارت تعیین شده و در خواست محکوم له از طریق کارشناسی مجدد محاسبه و ارزیابی خواهد شد به انضمام هزینه دادرسی، تعرفه خدمات قضایی حق الوکاله وکیل به مبلغ 1 ریال و حق الزحمه کارشناس به مبلغ ۱ له خواهان صادر و اعلام می‌نماید. رای صادره حضوری و ظرف ۲۰ روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در محاکم تجدید نظر استان اصفهان می‌باشد.
رئیس شعبه ۴ دادگاه عمومی حقوقی اصفهان
در صورتی که در این خصوص پرونده ی مشابهی دارید با سپهر صادقی نژاد وکیل اصفهان تماس بگیرید
دیدگاه خود را بنویسید